永福县科技工信和商贸局关于县政协十届六次会议经济类第3号提案的答复（永科工商贸函〔2025〕1号）

吕斌（等）委员：

你（们）提出的《关于加快处置和盘活原城北中学资产的建议》提案已收悉，经研究办理，现答复如下：

一、学校资产现状

（一）用地情况

该地块位于永福县城市规划范围内，原城北中学用地及周边位置，红线外已具备五通（通给水、排水、电、路、讯）条件；用地面积约800亩，其中原城北中学规划用地350亩，已取得土地面积约225亩（教育用地174.4亩、商住用地53.45亩，另123.58亩已经自治区人民政府批复农转征手续，但因城北中学停建原因，尚未实施征地）。新增用地约450亩，需另行征地。

（二）地块建设实地测绘情况

已封顶总建筑面积为37474.86平方米。

1、1#、2#楼为小学男生、女生宿舍楼，建筑面积为11845.72平方米，建筑已封顶。

2、3#楼为教师、小学部食堂，建筑面积为6129.93平方米，建筑已封顶。

3、4#楼为小学教学楼，建筑面积为3996.39平方米，建筑已封顶。

4、11#、12#楼为高中部教学楼及教师办公室，建筑面积为5478.77平方米，建筑已封顶。

5、13#、14#楼为高中部教学楼及教师办公室，建筑面积为5365.12平方米，建筑已封顶。

目前原城北中学已闲置。这些资产不仅占用大量资源，且随着时间推移，维护成本不断增加，却未能产生相应经济效益和社会效益，亟待有效盘活。

 二、盘活思路与原则

 我们将以提高资产利用效率、促进区域发展为目标，严格按照国家法律法规和相关政策要求，规范资产处置和盘活流程，确保程序合法、公开、公正；充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，引入市场机制和社会资本，实现资产价值最大化；结合区域发展规划和产业布局，综合考虑资产特性和周边环境，进行科学合理的规划和利用；注重资产盘活与环境保护、社会稳定的协调发展，实现经济、社会和环境效益的有机统一。

三、具体盘活方法

（一）精准招商，通过“线上+线下”进行招商推介。借助先进的招商大数据平台，深度挖掘信息，主动开展对接，积极进行招商推介，以吸引优质资源踊跃参与，助力盘活该产业。

（二）引入项目盘活，结合永福县产业发展定位，梳理目标企业清单，重点围绕优势产业、新兴产业等开展招商工作。利用现有土地和建筑资源，吸引相关企业入驻。例如，与桂林国际高景实业投资有限公司洽谈，计划投资1.5亿元收购学校，建设集国防教育、军事训练、爱国主义教育等功能于一体的国防教育基地。

（三）精准对接并盘活院校资源。对接目标资源，积极联系省内外职业院校、培训机构及高校分支机构，推介项目。联合人社部门，吸引开设智能制造、数字经济等专业的职业院校入驻，打造产教融合实训基地；争取高校研究生院、继续教育学院、科研院所设立分校区或研发中心；同时，针对院校需求提供“一校一策”服务，支持整体租赁、共建共享、联合办学等模式；提供免租期或低租金优惠；协助办理办学资质审批、教师公寓配套等事宜。联合教育、住建等部门，为院校入驻提供“联合审批、限时办结”服务。与广西商业技师学院进行洽谈，对闲置教学楼进行收购盘活。

请继续对我们的工作予以关心并提出宝贵意见！

                     永福县科技工信和商贸局

                      2025年6月16日