宅基地、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

2024-01-01 09:25 来源：永福县不动产登记和房产交易中心作者：周思宇

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一、办理流程：受理登记→登簿发证

二、办结时限： 个人1个工作日、企业办理1小时

三、收费标准：工本费10元/宗

申请人需提交材料

序号	材料名称		备注
1	申请表	原件	不动产登记综合窗口领取
2	按自身情况选择提交下列一项材料： 1、房屋地址变更：现地址和原地实属一个地方的情况说明、证明 2、房屋增建：不动产测量报告、建设工程规划许可证、验收合格单、永福县自然资源局建设工程竣工规划条件核实证明 3、土地使用权类型变更：永福县自然资源局批文 4、土地用途变更：永福县自然资源局相关批文 5、公司名称变更：工商窗口开取名称变更证明（工商营业执照变更通知书） 6、个人姓名变更：户口本（写有曾用名） 7、夫妻关系申请增名：结婚证 8、不动产测量报告（分层平面图） 9、土地证整套档案（修改原土地证书内容时需要）	原件	自备
3	按持有证件提交下列一项材料：（1）不动产权证书（2）国有土地使用权证、房屋所有权证（3）集体土地使用权证、房屋所有权证（如未办理过房产权证，需房屋首次登记一并办理）	原件	自备

现场核验材料

序号

材料名称

备注

由中心人员一窗受理自行复印相关材料内部流转资料生成归档：宗地基本信息

原件

有不动产权证且房屋、土地面积未发生变化无需提交

按照具体业务现场核验原件由工作人员自行复印存档：

1、公司（单位）申请：营业执照、组织机构代码证、事业单位法人证书、法人身份证（复印件）、委托书、代理人持身份证原件进行人脸认证核验2、个人申请：身份证、由代理人办理需提交“委托书”（不能到现场签字的申请人持身份证、委托书和本人一起合照）代理人持身份证原件进行人脸认证核验

复印件

公司（单位）复印件加盖公章

材料齐全后申请人（本人或代理人）持材料至永福县政务服务中心不动产登记综合窗口受理。

不动产登记和房产交易中心咨询电话：0773-8556089、8556032、8556037

不动产测绘投诉电话：0773-8518990、永福县政务服务中心投诉电话：0773-8519995

不动产登记投诉：邮箱yfbdczx@163.com电话0773-8556089

永福县自然资源局投诉：邮箱yfxzrzyj@163.com电话0773-8512249

----------------------------------------服务满意度调查--------------------------------------

我中心工作人员对该次咨询业务是否已一次性告知您？是口否口

您对此次咨询的业务是否已清楚明白？是口否口您对此次咨询的服务是否满意？是口否口

咨询人签名：年月日联系电话：_________________________________

登记流程图

承诺办结时限1个工作日（不包括权籍调查5个工作日）

温馨提示

1、新建商品房转移登记、已有不动产权证商品房买卖转移0.5个工作日内办结。法院文书继承（遗赠）、地下车库、独栋居民住宅楼等不动产转移登记（除历史遗留问题及农村不动产等复杂类型外）1个工作日以内办结，企业间不动产所有登记业务时间为1小时内办结。

2、一般抵押权登记1个工作日内办结，一般抵押权撤押登记即时办结，预购商品房预告、预抵登记1个工作日内办结。

3、提速业务不含批量性、划拨转出让及司法过户业务。

4、业务办理时限均不含受理当天，实地查看、公告、权籍调查时间，权籍调查时间为5个工作日内办结，遇周末和节假日办结时间顺延。

5、凡现场核验材料由中心工作人员复印存档，无需申请人提供复印件。凡一窗受理其他部门材料由中心工作人员复印建档内部流转移交其它部门。

6、业务受理出证后权利人或约定领证人到受理窗口领证、扫码缴费（小微企业不收取登记费）。

永福县不动产登记和房产交易中心

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关联文件：