国有建设用地使用权及房屋所有权（商品房）转移登记

2024-01-01 09:25 来源：永福县不动产登记和房产交易中心作者：周思宇

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一、办理流程：受理登记→登簿发证

二、办结时限：

三、收费标准：个人住宅80元/宗；非住宅550元/宗、小微企业不收取登记费

四、网上业务办理请登录：广西不动产登记“最多跑一次”网上服务平台

申请人需提交材料

序号	申请材料名称	收件	备注
1	申请表	原件	不动产登记综合窗口领取
2	按照持证情况选择一项提交：（1）国有土地使用证、房屋所有权证（2）永福县自然资源局批文（3）不动产权证书（4）协助执行通知书、法院执行裁定书	原件	申请人双方持身份证原件到场签协议、合同，法院判决可单方申请，判决文书由法院工作人员送至不动产登记和房屋交易中心。
3	按照业务类型提交： 1、商品房买卖合同2、维修基金发票	原件	法院判决与拍卖获取的无需提交，申请人当场签字。
4	房屋平面图	原件

现场核验材料

序号	申请材料名称		备注
1	由中心人员一窗受理自行复印相关材料内部流转资料生成归档:宗地基本信息	原件	有不动产权证且房屋、土地面积未发生变化无需提交
2	现场核验原件由工作人员自行复印存档,按照业务类型提交：（1）营业执照、组织机构代码证、统一社会信用代码证（2）法人身份证、代理人身份信息、业主申请人（3）委托书（开发商和业主的授权委托书）		单位（公司）所提供的复印件必须加盖公章
3	由中心人员一窗受理自行复印相关材料内部流转资料移交税务部门买卖双方完税后归集至档案: 中华人民共和国税收完税证明(契税票)	原件

材料齐全后申请人（本人或代理人）持材料至永福县政务服务中心不动产登记综合窗口受理。

不动产登记和房产交易中心咨询电话：0773-8556089、8556032、8556037

不动产测绘投诉电话：0773-8518990

不动产登记投诉：邮箱yfbdczx@163.com电话0773-8556089

永福县自然资源局投诉：邮箱yfxzrzyj@163.com电话0773-8512249

永福县政务服务中心投诉电话：0773-8519995

----------------------------服务满意度调查--------------------------

我中心工作人员对该次咨询业务是否已一次性告知您？是口否口

您对此次咨询的业务是否已清楚明白？是口否口

您对此次咨询的服务是否满意？是口否口

咨询人签名：年月日联系电话：____________________________

登记流程图

承诺办结时限1个工作日（不包括权籍调查5个工作日）

温馨提示

1、新建商品房转移登记、已有不动产权证商品房买卖转移0.5个工作日内办结。法院文书继承（遗赠）、地下车库、独栋居民住宅楼等不动产转移登记（除历史遗留问题及农村不动产等复杂类型外）1个工作日以内办结，企业件不动产所有登记业务时间为1小时内办结。

2、一般抵押权登记1个工作日内办结，一般抵押权撤押登记即时办结，预购商品房预告、预抵登记1个工作日内办结。

3、提速业务不含批量性、划拨转出让及司法过户业务。

4、业务办理时限均不含受理当天，实地查看、公告、权籍调查时间，权籍调查时间为5个工作日内办结，遇周末和节假日办结时间顺延。

5、凡现场核验材料由中心工作人员复印存档，无需申请人提供复印件。凡一窗受理其他部门材料由中心工作人员复印建档内部流转移交其它部门。

6、业务受理出证后权利人或约定领证人到受理窗口领证、扫码缴费（小微企业不收取登记费）。

永福县不动产登记和房产交易中心

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关联文件：